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特朗普大厦为啥30年盖不到俄罗斯

2017-10-23 00:23

图集

  30年前的1987年7月,特朗普和第一任妻子伊万娜?特朗普受邀飞往莫斯科,为建造特朗普品牌酒店选址。30年从前,已经身为美国总统的特朗普却始终没能在莫斯科建起“特朗普大厦”。《大西洋月刊》近日刊文剖析了失败背地的种种起因。

  署理人没“掩护伞”

  一位匿名的俄罗斯房地产开发商说,“要想在俄盖起一座大楼,你需要特别允许证、十分多的授权??让人手足无措。”为了应答这一切,特朗普团体需要一个当地配合伙伴,不仅仅是有才能的开发商,而且要有适合的人脉资源来确保拿到所有必要的许可证。

  菲利克斯?萨特,就是特朗普在当地的代理人。他是一名诞生在俄罗斯、混迹于纽约布鲁克林的“倒爷”。萨特曾因用玻璃片刺伤别人在美国监狱服刑一年。在他出狱后未几,又被指控犯有证券讹诈罪。

  2002年,萨特进入特朗普的中心圈子。2004年,萨特开端往莫斯科跑动,试图为特朗普拓展在俄罗斯的房地发生意。然而,萨特有很大的局限性??他很小便分开了俄罗斯,俄语由于在美国的漫永生活而带有显明口音,俄罗斯人只会把他当成美国人。他明摆着不“维护伞”。

  与普京发言人拉关联

  在2015年秋天,特朗普发布参选总统的多少个月后,萨特再次呈现。他向特朗普的律师、非官方竞选代办人迈克尔?科恩吹捧道,他已经与一家俄罗斯银行谈妥,将为在莫斯科城建造的特朗普大厦投资。那一年,特朗普签订了一份非束缚性的动向书。

  据《纽约时报》报道,只管萨特一个劲强调普京也参加其中,但终极,他甚至没能取得让项目顺利进行的畸形执照。

  当然,还有两个额定因素。一个是俄罗斯经济的悲痛状态。2014年,油价暴跌跟西方制裁带来了双重冲击,导致卢布暴跌。另一个因素是,萨特的俄罗斯搭档安德烈?罗佐夫并没有经济实力或政治人脉来战胜这些阻碍。罗佐夫在俄罗斯的生意并不胜利??他重要在阔别莫斯科核心、寒酸而烦闷的城郊住宅区开发名目。换句话说,那里并不是能够建造奢华酒店的优质地产。

  生意再一次毫无进展。跟着该项目无望地陷入停止,科恩不得不亲身出马。2016年1月,科恩试图通过“访问”一些俄罗斯的“政治枪手”来推进进展,但他遭受重大失败。他给普京的发言人佩斯科夫发邮件,请他为特朗普大厦项目供给辅助。佩斯科夫称,他的办公室收到了这封邮件,并抉择不予搭理。

  一些西方察看人士以为,对莫斯科地产界的“老兵”来说,这是一个只有新手才犯的过错。他们认为,这个故事明示了,为什么特朗普谈了30年,却在莫斯科没有留下一砖一瓦。

  特朗普当时不有名

  事实上,对于莫斯科的开发商来说,当时的特朗普品牌还不够闻名。

  “特朗普品牌在美国很强盛。但在俄罗斯,它没有那种吸引力。”一位俄罗斯房地产从业者说,“俄罗斯人不会仅仅因为一块地产被贴上了‘特朗普’的标签,而多支付30%的用度。”

  “特朗普想要品牌费,并且本人不投钱,所以莫斯科大多数开发商的反映是:咱们为啥须要他?”一位熟习品牌受权谈判的人士表现。

  特朗普曾说,东莞打造“一廊两核三带多节点”翻新发展格式 _东莞消息 _南方网,他能用奥巴马办不到的方法与俄罗斯人会谈。然而,他在莫斯科房地产谈判桌上的表示,却没法激发大众的任何尊敬。

  “特朗普想得到所有,他正和俄罗斯人打交道,俄罗斯人可不傻。”在俄罗斯做地产生意的西方投资者说,“假如你想从俄罗斯人那里得到一切,他们不会给你的。俄罗斯人有一种不同的谈判哲学:老是要价的一方,就是脆弱的一方。” (安峥 编译)

+1 【纠错】 义务编纂: 谢艳